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04179 Leipzig / Leutzsch

Renditeturbo Lagerbox - Kapitalanlage - innovativ - Gewerbe - auch zur Selbstnutzung geeignet
Renditeturbo Lagerbox - Kapitalanlage - innovativ - Gewerbe - auch zur Selbstnutzung geeignet
29.200 €
Objektnr.: 2017-0052-Leutzsch-B
Es handelt sich bei dieser Kapitalanlageform um innovative Gewerbeimmobilien in einem Selfstorage-Park (Neubau) - Eine echte Neuheit auf dem deutschen Immobilienmarkt! Führende Immobilienanalysten und Verbände prognostizieren in den nächsten zehn Jahren die Erschließung von weiteren Selfstorage-Einrichtungen in Deutschland.

Die einzelnen Storage-Einheiten werden nach WEG aufgeteilt und mit eigenem Grundbuch an Kapitalanleger verkauft. Die durchschnittliche Nettomietrendite (vor Steuern) wird mit 5,2 % p. a. angenommen.

FLEXIBLE ANLAGESUMMEN: Die möglichen Anlagesummen sind dank des niedrigen Kaufpreises einzelner Einheiten eng gestaffelt und bieten somit Flexibilität. Die Kaufpreise pro Einheit variieren je nach Größe zwischen ca. 18.250 bis 46.100 €. Die hier inserierte Beispiel-Immobilie ist derzeit noch käuflich zu erwerben. Derzeit können Sie aus den Varianten, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Aufteilung ist wie folgt, 109 Storage-Einheiten auf 2 Etagen, die Flächen sind zwischen ca. 11,9 bis 29,5 m² groß.

Die Fertigstellung ist für ca. September 2017 angestrebt.

Beispielanlage:
- Kaufpreis 29.200 €, Typ B, mit ca. 19 m² Nutzfläche im Erdgeschoss.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 159 € (Rendite von 6,5 % vor Kosten).
- Nebenkosten (Hausmeister, Nebenkosten, etc.) betragen hier ca. 19,88 €.
Nach Kostenabzug beträgt die mtl. Mieteinnahme 126,40 €, das macht eine Rendite von rund 5,2 %.
■ Hochwertige Schwing- und Sektionaltore
■ Lastenaufzug
■ Alle Storage-Einheiten mit Stromanschluss und Einzelverbrauchszähler
■ LAN–Anschluss Ethernet für individuelle Alarm- , Temperatur- oder Videoüberwachung
■ Komfortabler 24 h Zutritt mit elektrischer Zugangskontrolle und Videoüberwachung
■ Teilweise befahrbar (Drive-up im Erdgeschoss, z.B. für Boote, Autos, etc.)
■ Sauber, trocken
■ beheizbar mit Infrarotheizkörpern (optional)
Georg-Schwarz-Straße | 04179 Leipzig

Leipzig hat per 30. Juni 2016 mit 572.890 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt Sachsens und ist darüber hinaus die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands. Sie ist ein renommierter Universitätsstandort und Zentrum für Wirtschaft, Handel, Verkehr, Verwaltung, Kultur, Bildung und die Kreativszene.

Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Leipziger Stadtteil Leutzsch, der zum Stadtbezirk Alt-West mit insg. 55.698 Einwohnern zählt.

Die Georg-Schwarz-Straße ist eine der bedeutenden Magistralen im Leipziger Westen mit ca. 11.000 durchfahrenden Autos pro Tag sowie Straßenbahn- und Busverkehr.
Mieterwartung: 8,36 € / m² (Gewerbemietvertrag)
Abschreibung: linear 5 % aus ca. 75 %
Teilen auf
Ort
Leipzig / Leutzsch
Nutzungsart
Anlage
Nutzfläche
19,00 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
3. Quartal 2017
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!
Kaufpreis
29.200 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon 0511 72707476
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: +49 511 72707476
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