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30459 Hannover

KaBe Immobilien - Kauf 6 Zi. Haus mit idyllischem Garten in Oberricklingen - reserviert

KaBe Immobilien - Kauf 6 Zi. Haus mit idyllischem Garten in Oberricklingen - reserviert

490.000 €
Objektnr.: 18-96-EFH-H-SW
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
Wir bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage, denn wir benötigen Ihre Adressdaten und Einverständnis zur Kontaktaufnahme, Sie erhalten dann schnellstens ein ausführliches Exposé mit Grundrissen.

Das massiv gebaute Ein-Zweifamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten und die Ausstattung ist anständig. Der optimale Grundriss bietet Familien mit Kindern reichlich Platz. Diese Liegenschaft kann aber auch prima als Zwei-Generationen-Haus genutzt werden und hat Dank des geräumigen Kellers auch ausreichend Nutzfläche. Zusätzlich wäre der Einbau einer Sauna möglich.

Mehr Informationen über das Expose- fordern Sie dieses bitte schriftlich mit Ihrer Adresse bei uns an.
+ Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung erneuert 2007
+ elektrische Rollläden im Wohnbereich und manuelle an den anderen Fenstern
+ Holz- und überwiegend Kunststoff-Isolierfenster 2-fach verglast
+ Fliesenböden im EG und Laminat im Schlafzimmer
+ Teppichboden in den Schlafzimmern im OG
+ vertäfelte Decken
+ Gartenhaus
+ Brunnen mit elektrischer Pumpe
+ Neue Dacheindeckung 1987 mit "Frankfurter Pfanne"
+ Elektrikerneuerung 1985 und Sicherungskasten 2015 erneuert
+ Fußbodenheizung und Kamin (übernimmt bei Befeuerung das Heizen)
Sie finden hier mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants,
Kindergarten, Kindertagesstätte und sämtliche Schulen wie auch die IGS Mühlenberg
in der Nähe. Freuen wird Sie bestimmt auch die Nähe zu den beliebten Ricklinger Kiesteichen, welche exzellente Freizeit und Naherholungsgestaltungen bieten.
Die Anbindung an Hannover ist optimal - das Stadtzentrum ist nur ca. 8 km vom Haus entfernt.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle. Von dort gelangen Sie mit den Straßenbahnlinien 3 oder 7 in ca. 15 Minuten in Hannovers Innenstadt.
Per PKW sind Sie über den Schnellweg (B6) gut an die Autobahn A7 in Richtung Hamburg oder Göttingen angebunden.
Bitte bevorzugen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage, dass wir Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen haben und wir Sie somit im ersten Step mit einem aussagekräftigen Exposé, Grundrissen und ergänzenden Informationen per Mail beliefern können.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande.
Bei anfallender Käufercourtage ist diese im Exposé ausgewiesen, diese fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hannover
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
183,00 m²
Grundstücksfläche
790,00 m²
Baujahr
1953
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
1.10.2018
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
140,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
1953
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72707476
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