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30855 Langenhagen

Modernes und komfortables 4 Zi Reihenhaus mit 2 Terrassen in Langenhagen Weiherfeld - reserviert

Modernes und komfortables 4 Zi Reihenhaus mit 2 Terrassen in Langenhagen Weiherfeld - reserviert

1.390,00 €
Objektnr.: 18-101-RH-Lgh-GJW
 
4 Zimmer
 
1 Stellplatz
Wir bitten Sie uns zur Immobilie ausschliesslich per Mail anzufragen. Herzlichen Dank im Voraus!

Modernes 4 Zimmer - Reihenhaus mit rund 157 m², Sonnenterrasse, kleinem Garten und geräumiger Dachterrasse. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche und elektrischen Geräten ausgestattet, das spart Ihnen eine Menge Geld für die eigene Einbauküchenausstattung.

Ein besonders angenehmes Wohngefühl vermitteln die großen Fenster, die viel Licht reinlassen, ebenso der offene großzügige Charakter des Wohn-Esszimmers, welches sich prima in die heutigen Wohnansprüche einfügt.

Flexibel sind Sie bei Anmietung mit der Gestaltungsvariante im Dachgeschoss. Es existiert aktuell für den hellen großen Raum mit der Dachterrasse eine Zwischenwand, so dass hier gerade zwei Zimmer genutzt werden. Auf Wunsch wird die Zwischenwand wieder entfernt und zu einem großem Raum umfunktioniert. Diese Möglichkeit möchten wir gerne vor einer endgültigen Anmietung mit Ihnen besprechen.

Besichtigen Sie das schöne Haus und machen sich ein eigenes Bild!

Die gesamte Warmmiete beträgt 1.600 € monatlich (Plus Stromkosten - das rechnen Sie direkt mit Ihrem entsprechenden Lieferanten ab).

Die Vermietung wärest zu sofort möglich.
Der PKW Stellplatz ist Bestandteil des Mietvertrages und wird mit dem Haus zusammen vermietet.

Monatliche Miet-Verbindlichkeiten in Euro auf einen Blick:
Kaltmiete mtl.: € 1.390
Nebenkosten mtl.: € 210 (ohne Stromkosten)
PKW-Stellplatz: € inklusive
Gesamt mtl.: € 1.600
Reihenhaus I 3 Etagen I 4 Zimmer I Hauswirtschaftsraum I Gäste-WC I Terrasse und Dachterrasse I Gartenhaus I PKW-Stellplatz

+ Aufteilung ca.: EG 53 m², OG 53 m², DG 33 m²
+ Fußbodenheizung mit Verteilern auf allen Etagen
+ KfW 70 zertifiziert
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Fernwärme für Heizung und Warmwasser
+ Bodenbelag im EG durchgehend gefliest
+ Bodenbelag im OG helles Laminat, Bad OG mit im Fliesen
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten (Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Ceranfeld, motorgetriebener Abfalleimer)
+ Bad mit Wanne und Glas-Dusche in gehobener Qualität
+ Gäste-WC in gehobener Qualität
+ Große Fensterelemente auf der Südseite auf allen Etagen
+ Gesonderter Abstellraum (z.B. Fahrräder) vor dem Haus ca. 3,7 m²
+ Gartenhaus
+ Satellitenanlage - Anschlüsse in allen Wohnräumen
Diese Wohnlage direkt in Langenhagen-Weiherfeld, im Grethe-Jürgens-Weg, ist bei Familien ebenso bei Paaren sehr beliebt, nicht nur wegen der guten Infrastruktur.

Das Wohngebiet Weiherfeld in der Langenhagener Ortschaft Kaltenweide bietet besonders Familien mit Kindern aber auch Paaren mit beispielsweise einem Home-Office, ein komfortables Zuhause. Umgeben von Grün mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Zentren von Langenhagen und Hannover finden Sie vielfältigen Möglichkeiten wie:
•Kindergärten
•Spielplätze und Spielflächen
•Ärzte und Tierärzte
•ein Gemeinschaftshaus
•Gute Einkaufsmöglichkeiten
•Apotheke
•Sparkasse

Diese Örtlichkeiten sind ganz prima vom Grethe-Jürgens-Weg zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Autobahnanschlussstelle Kaltenweide auf der A352 ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht, die Haltestelle der S-Bahn S4 kann quasi als kurzer Spaziergang bequem in kurzer Zeit erreicht werden. Die Fahrzeit mi tder S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover beträgt cirka16 Minuten. Die Anbindung an den Flughafen Langenhagen ist optimal.

Zur Freizeitgestaltung laden ein: das Naherholungsgebiet Silbersee mit seinem beliebten Strandbad (mit dem PKW ca. 17 Min. entfernt), die neue "Wasserwelt Langenhagen" ein Sport- und Erlebnisbad gegenüber der Pferderennbahn „Neue Bult“, der Kananoher Forst, das Naturschutzgebiet Kaltenweider Moor, mehrere geschützte Wald- und Moorgebiete sowie die Pferderennbahn Neue Bult.
Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten, keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit der Angaben, diese stammen vom Eigentümer.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Langenhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
157,00 m²
Grundstücksfläche
147,00 m²
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
4
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Stellplätze
1
Kaltmiete
1.390,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Mietpreis pro m²
8,85 €
Gesamtmiete
1.600,00 €
Kaution
4.170 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
36,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
04.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
2012
Energieträger
FERN
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72 70 74 76
Mobil: +49 511 72707476
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