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31832 Springe

Großes Haus mit Südstaatencharme + Sonnenterrasse in ruhiger Lage - keine Käufercourtage-RESERVIERT

Großes Haus mit Südstaatencharme + Sonnenterrasse in ruhiger Lage - keine Käufercourtage-RESERVIERT

294.000 €
Objektnr.: 18-104-Spr-EFH
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Das gemütliche, familienfreundliche und massiv gebaute Haus am Fuße des kleinen Deisters, erinnert an den Charme eines Hauses im Südstaatenstil (Holzsprossenfenster, offenes Wohnen, schön verbautes Holz).
Dieses Zuhause hat besonders viele Vorzüge. Im Erdgeschoss befindet sich ein Anbau, welcher gut als kleines Apartment zum separaten Wohnen für ein Familienmitglied umfunktioniert werden kann. Denkbar ist auch die Nutzung als Arbeitszimmer, z.B. für Heilpraktiker, wenn Sie beruflich selbstständig sind (die zusätzliche Nutzung zu Gewerbezwecken bitte beim Bauamt erfragen).
Das Highlight und Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Küchen-/ Ess- und Wohnbereich (ca. 60m²). Hier entsteht Wohlfühlatmosphäre – ergänzt wird dies mit der nach Süden ausgerichteten Sonnenterasse aus Bankiraiholz. Die schön gewachsenen Bäume im Garten spenden Ihnen im Sommer Sichtschutz und kühlenden Schatten.
+ Holzgartenhäuschen
+ gefliester Keller, beheizbar bis auf einen Raum
+ Gasheizung vom Baujahr
+ 2 Bäder, 2 Gäste-WC und ein Duschraum, allesamt geflieste Böden
+ Bäder und Gäste WC´s in zw. 2003 und 2004 erneuert
+ Einbauküche
+ elektrische Rollläden im EG
+ Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung 2-fach
+ zwei erneuerte Giebelfenster mit 3-fach Kunststoff-Isolierglas
+ Holzfussböden und Fliesen im EG, Laminat im DG
+ Aluminiumverkleidete First- und Gesimsleisten (pflegeleicht)
+ extra Stauraum auf dem Dachboden (Kaltdach; zum DG mit Zellulose gedämmt)
+ elektrische Sonnenmarkise (ca. 6 Meter breit!)
+ Doppelcarport aus hochwertigem Leimholz (Jahr 2003)
+ Fassadenverkleidung mit pflegeleichten Kunststoffpaneelen (Jahr 2014)
Eldagsen ist ein Stadtteil der Stadt Springe im Bundesland Niedersachsen. Springe befindet sich südwestlich der Landeshauptstadt Hannover und hat durch die direkte Anbindung über die B 217 (Hannover – Hameln) eine verkehrsgünstige Lage.
Auch Naturliebhaber werden die Lage des Hauses schätzen. Mit den überregional bekannten Ausflugszielen „Saupark mit Jagdschloss Springe“; dem Wildpark „Wisentgehege" sowie dem Deister bietet das Umfeld viel Natur. Alle Ziele sind nur ca. 3 km vom Haus entfernt.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Post, Friseur, Baumarkt sowie Einrichtungen: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Kindertagesstätte und die Grundschule. Weitere Einrichtungen befinden sich in Springe.

Die Bushaltestelle (ab hier fährt auch der Schulbus) ist nur ca. 150m vom Haus gelegen.
Bitte bevorzugen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage, dass wir Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen haben und wir Sie somit im ersten Step mit einem aussagekräftigen Exposé, Grundrissen und ergänzenden Informationen per Mail beliefern können.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Springe
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
201,00 m²
Nutzfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
771,00 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
294.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision!
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
95,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
03.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1992
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72707476
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