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30827 Garbsen / Berenbostel

Sonne im Herzen - Gut geschnittene Dachgeschosswohnung ohne Schrägen mit Dachterrasse + RESERVIERT

Sonne im Herzen - Gut geschnittene Dachgeschosswohnung ohne Schrägen mit Dachterrasse + RESERVIERT

249.000 €
Objektnr.: 20-163-ETW-GAR-LS61
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Wir bitten Sie uns zur Immobilie erst per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen. Herzlichen Dank im Voraus.

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.

Diese schöne Wohnung - mit einer großzügigen Dachterrasse - eignet sich hervorragend für ein bis drei Personen. Direkt vom Wohn-Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse.

Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet, der Kamin rundet das Wohnerlebnis ab. Die Küche ist groß genug, auch ein kleiner Esstisch mit Stühlen hat Platz darin.
- Gas-Zentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden auf der Terrassenseite
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kamin
- Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen!

Die Wohnfläche beinhaltet die Dachterrasse nur zu einem Drittel (entspricht rund ca. 15 m²).
Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage in Berenbostel, einem beliebten Stadtteil der Stadt Garbsen. Von hier aus gibt es eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 6 mit Anschluss an die Autobahn A 2, die in wenigen Autofahrminuten erreicht sind.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande.
Bei anfallender Käufercourtage ist diese im Exposé ausgewiesen, fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Garbsen / Berenbostel
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
77/0
Wohnfläche
90,00 m²
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
6% vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt., zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
104,72 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1979
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72 70 74 76
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