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30519 Hannover

Freie gemütliche 1 Zi-Wohnung Hannover-Döhren unweit der Messe - gerade verkauft

Freie gemütliche 1 Zi-Wohnung Hannover-Döhren unweit der Messe - gerade verkauft

82.000 €
Objektnr.: 18-108-ETW-INS-H
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
Eine gute Kaufgelegenheit für Kapitalanleger oder für Selbstnutzer! Die Immobilie ist nicht vermietet und könnte direkt bezogen oder vermietet werden.

Sie kaufen Sie sich damit ein hübsches Wohnerlebnis auf rund 33 m² in einer hellen Wohnung in der 1. Etage. Der Grundriss ist ideal und ermöglicht in der Küche das Aufstellen eines kleinen Esstisches mit Stühlen.

Weiterhin gibt es baujahrestypisch einen kleinen Speiseschrank. Das Bad mit Wanne hat noch einen Terrazzoboden, der gut zum Stil der Wohnung passt. Das Parkett im Wohnzimmer braucht Ihre besondere Aufmerksamkeit, damit es wieder in neuem Glanz erstrahlt.

Bei Neuvermietung ist die Nachfrage an Wohnungen in dieser Wohngegend groß durch die gute Infrastruktur, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahn ca. 3 Min. Fußweg) und die Nähe zur Messe.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Zusatzinformationen erhalten Sie über das Exposé.
1 Zimmer I Küche I Bad I Balkon I Keller I Mansarde im Dachgeschoss

+ kleiner Balkon
+ Kunststoff-Isolierfenster 2-fach verglast - erneuert in 2018
+ Parkettfußboden im Schlaf-Wohnzimmer, PVC Bodenbelag in Küche und Flur
+ Terrazzoboden im Bad
+ Kabel Fernsehen
+ innenliegendes Bad mit Wanne
+ Heizung und Warmwasser über Durchlauferhitzer (älteren Baujahres)
Die Liegenschaft befindet sich in der Innstraße im beliebten Stadtteil Hannover-Döhren unweit der Hildesheimer Straße.

Die Lage spricht für sich! Die am meisten gebrauchten Einrichtungen wie Supermärkte, Bioladen, Reformhaus, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken etc.. sind fußläufig erreichbar. Jeden Dienstag und jeden Freitag findet der beliebte Wochenmarkt auf dem Fiedeler Platz statt.
Bis zur Leibniz Universität sind es mit der Straßenbahn ca. 15 Minuten Fahrtzeit.

Der Freizeitwert in dieser Lage ist hoch: Nur ca. 3 km von der Wohnung entfernt befindet sich der Maschsee. Darüber hInaus finden Sie in der Nähe vier Fitnesscenter, welche zu allerlei sportlichen Aktivitäten einladen. Jogger und Spaziergänger kommen bei einem Besuch der nahegelegenen Leinemasch oder dem Wiehbergpark auf Ihre Kosten.

Die Haltestelle der Straßenbahn ist in knapp drei Minuten Fußweg erreicht, von hier fahren die Straßenbahnlinien 8,1,2 tagsüber alle paar Minuten in Hannovers Innenstadt sowie diverse Busse.

Bis zum Hauptbahnhof sind es von der Haltestelle "Peiner Straße" nur etwa zehn Minuten Fahrtzeit.

Hervorzuheben ist auch noch die Nähe zum Messegelände. Mit dem PKW sind Sie in ca. 12 Minuten vor Ort oder Sie fahren ganz bequem mit der Straßenbahn in wenigen Minuten dahin.
Bitte bevorzugen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage, dass wir Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen haben und wir Sie somit im ersten Step mit einem aussagekräftigen Exposé, Grundrissen und ergänzenden Informationen per Mail beliefern können.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande.
Bei anfallender Käufercourtage ist diese im Exposé ausgewiesen, fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hannover
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
33,16 m²
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
82.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision !
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
301,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1953
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72 70 74 76
Mobil: +49 511 72707476
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