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30451 Hannover

Mitten im Geschehen - Linden Nord - Keine Käufercourtage - gerade verkauft

Mitten im Geschehen - Linden Nord - Keine Käufercourtage - gerade verkauft

103.000 €
Objektnr.: 18-109-ETW-H-FS
 
2.5 Zimmer
BITTE SENDEN SIE UNS ERST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE, dass wir Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen haben und wir Sie mit einem aussagekräftigen Exposé und ergänzenden Informationen per Mail beliefern können.

Mitten im Geschehen - genau so wohnt man hier! Sie brauchen nur ums Eck laufen und sind direkt auf der bekannten Limmer Straße, die jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und die in Linden beliebten Treffpunkte zu bieten hat. Eine gute Kaufgelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden.

Bei Neuvermietung ist die Nachfrage an Wohnungen in dieser Wohngegend gegeben durch die gute Infrastruktur, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie beispielsweise die Straßenbahn (ca. 3 Min. Fußweg).

Das Mehrfamilienhaus wird laufend instand gehalten. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Vor ca. 2 Jahren gab es einen Feuchtigkeitsschaden in der Wohnung, der mittels Spezialputz behoben wurde.
1 Schlafzimmer I Wohn-Esszimmer I halbes ZimmerI Küche I Bad

+ Gastherme (ca. 2 Jahre alt)
+ Kunststoff-Isolierfenster 2-fach verglast
+ Laminatboden in allen Räumen außer Bad und WC (ca. 10 Jahre alt)
+ Einbauschrank im Schlafzimmer
+ innenliegendes Bad mit Dusche, separates WC
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten (Waschmaschine, Elektroherd, Kühlschrank)
+ Hinterhofnutzung, Fahrradstellplätze
Die Liegenschaft befindet sich Nähe der Limmer Straße in Hannover, dem Stadtteil Linden-Nord. Es gibt in der Nähe zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aber auch genügend Ärzte, Apotheken, Restaurants, Supermarkt, welche fußläufig erreichbar sind etc..

Die Leibniz Universität ist innerhalb von rund sieben Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Der Hauptbahnhof kann mit der Stadtbahn oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Stadtbahn-Haltestelle "Ungerstraße" ist in knapp drei Minuten Fußweg erreicht.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande.
Bei anfallender Käufercourtage ist diese im Exposé ausgewiesen, fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Hannover
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
54,80 m²
Baujahr
1902
Zimmeranzahl
2.5
Bezug
mit Kaufpreiszahlung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
103.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision zu zahlen!
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
177,40 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
1900
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72 70 74 76
Mobil: +49 511 72707476
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