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30926 Seelze

2 Zi Wohnung in Seelze Letter kaufen - Kapitalanlage - vermietet - reserviert

2 Zi Wohnung in Seelze Letter kaufen - Kapitalanlage - vermietet - reserviert

59.000 €
Objektnr.: 18-99-ETW-EW-SEE-V
 
2 Zimmer
Bitte bevorzugen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage, dass wir Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen haben und wir Sie mit einem aussagekräftigen Exposé per Mail beliefern können.

Eine gute Kaufgelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist seit November 2002 vermietet und nun über die Zeit in einen renovierungsbedürftigen Zustand gekommen. Doch schauen Sie auf den Preis, auf Zukunft gesehen steckt hier bestimmt genügend Potenzial.
Die letzte Mieterhöhung liegt schon mehrere Jahre zurück.

Die optimale Single-Wohnung in der 1. Etage mit zwei Zimmern auf circa 48 m² verfügt über einen guten Grundriss. Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca.1971 erbaut.

Zusatzinformationen:
- aktuelle Mieteinnahme monatlich: 290 € (zzgl. ca. 80 € Nebenkosten inkl. Wasser + Heizung)

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé mit Zusendung Ihrer Anfrage.

Die gesamte WEG-Instandhaltungsrücklage, Abrechnungen etc. erhalten Sie mit den weiterführenden Unterlagen nach einer Besichtigung.
1 Schlafzimmer I Wohn-Esszimmer I Küche I Bad I Kellerraum

+ Einbauküche inkl. Herd, Kühlschrank und Waschmaschine
+ Kunststoff-Isolierfenster 2-fach verglast
+ Teppichboden im Schlafraum und Flur
+ Parkett im Wohnzimmer
+ PVC-Belag in Küche und Bad
+ Kabel TV
+ Tageslichbad mit Wanne
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
Die Liegenschaft befindet sich in einer guten und zentralen Lage von Letter im verkehrsberuhigten Bereich.

In Letter sind alle Dinge der täglichen Versorgung vorhanden, von mehreren Einkaufsmöglichkeiten bis zu Ärzten und Schulen. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Der Ort ist nahe dem hannoverschen Stadtgebiet gelegen, dementsprechend gut ist die Anbindung. Die S-Bahn Station ist ungefähr 500 m entfernt fußläufig in etwa 7 Minuten erreichbar und in ca. 6 Minuten ist schon Hannovers Innenstadt erreicht.

Die gute Lage beschert einen schnellen Anschluss an die B6 und B441 nach Hannover sowie an die A2 und an eine Landstraße nach Seelze.
Für Arbeitnehmer der Firmen wie VW und Conti ist der Weg zur Arbeit geradezu ideal. Seelze-Letter hat eine verkehrsgünstige Lage und ist deswegen auch besonders beliebt bei Pendlern. Außerdem gibt es mehrere Busverbindungen.

Rückzugsmöglichkeiten zum Ausruhen sind ebenfalls vorhanden wie zum Beispiel die Leineauen welche zum Spazieren und zum Joggen einladen oder die „Hinüberschen Gärten“ sowie das nahe gelegene Hallenbad. Noch zu erwähnen sind ein Park hinter dem alten Rathaus und die schönen Herrenhäuser Gärten unweit dieses Mehrfamilienhauses.
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Zum Zwecke der Vermittlung bzw. des Verkaufes der Immobilie verwerten wir Ihre Daten in unserer Datenbank und benötigen laut neuem EU Datenschutzgesetz noch vor Zusendung eines Exposees Ihre Einwillgung dazu.

Umfangreiche Angaben zur Immobilie (Hausgeld etc.) erhalten Sie mit dem Exposé.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und sind vom Makler nicht überprüft worden. Der Makler übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben auch nicht für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten. Im Fall das die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Seelze
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
48,22 m²
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Bezug
vermietet
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
59.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
96,00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.02.2025
Baujahr (Energieausw.)
1969
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72707476
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