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47228 Duisburg

Renditeturbo Lagerbox: Kapitalanlage - innovativ - Wachstumsmarkt

Renditeturbo Lagerbox: Kapitalanlage - innovativ - Wachstumsmarkt

20.825 €
Objektnr.: 2017-0048
Es handelt sich bei dieser Kapitalanlageform um innovative Gewerbeimmobilien in einem Selfstorage-Park (Neubau) - Eine echte Neuheit auf dem deutschen Immobilienmarkt! Führende Immobilienanalysten und Verbände prognostizieren in den nächsten zehn Jahren die Erschließung von weiteren Selfstorage-Einrichtungen in Deutschland.

Die einzelnen Storage-Einheiten werden nach WEG aufgeteilt und mit eigenem Grundbuch an Kapitalanleger verkauft.

FLEXIBLE ANLAGESUMMEN: Die möglichen Anlagesummen sind dank des niedrigen Kaufpreises einzelner Einheiten eng gestaffelt und bieten somit Flexibilität. Die Kaufpreise pro Einheit variieren je nach Größe.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es sind bereits die meisten Einheiten verkauft.

Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an.
■ Hochwertige Schwing- und Sektionaltore
■ Lastenaufzug
■ Alle Storage-Einheiten mit Stromanschluss und Einzelverbrauchszähler
■ LAN–Anschluss Ethernet für individuelle Alarm- , Temperatur- oder Videoüberwachung
■ Komfortabler 24 h Zutritt mit elektrischer Zugangskontrolle und Videoüberwachung
■ Teilweise befahrbar (Drive-up im Erdgeschoss, z.B. für Boote, Autos, etc.)
■ Sauber, trocken
■ beheizbar mit Infrarotheizkörpern (optional)
Stadtteil Rheinhausen.

Mit ca. 77.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk Duisburgs. Über Jahrzehnte hinweg war die Geschichte dieser Stadt geprägt durch Kohle und Stahl – und vor allem durch die Firma Krupp, die hier ein großes Hüttenwerk inklusive eigenem Rheinhafen betrieb. Das Areal fungiert heute als Europas größter Logistikstandort und gilt als Musterbeispiel für einen erfolgreich vollzogenen Strukturwandel. Aufgrund der gewerblichen Entwicklungspotenziale und Wohnlandreserven gilt Rheinhausen als stadtteil mit sehr guten Perspektiven.

■ Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Duisburger Stadtteil Rheinhausen mit ca. 77.000 Einwohnern
■ Unmittelbare Nähe zur Schnellstraße L237
■ Inmitten des Gewerbegebiets Mevissen gelegen, mit zahlrei-
chen Publikumsmagneten in unmittelbarer Nähe des Selfsto- rage-Parks, wie bspw. ein Großhandel-Einkaufszentrum, ein Bausto handel, mehrere Reifenhändler und Autohäuser, ein Recyclinghof, mehrere Imbisse u. v. m.
■ Insgesamt 3 Städte im Einzugsgebiet: Duisburg sowie die direkt angrenzenden Städte Krefeld und Moers
Mieterwartungca.: Ø 6,50 EUR/m2 (Gewerbemietvertrag, zzgl. MwSt.) Ergibt sich aus den Faktoren:
■ Mietpreise anderer Marktteilnehmer um 58 - 85 % höher
(ausschl. Primäreinrichtungen/Quelle: Eigenrecherche)
■ Sehr gute Innenstadtlage mit ca. 77.000 Einwohnern im unmittelbaren Einzugsgebiet (Duisburg gesamt: 494.445)
■ Modernes Vermarktungskonzept
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Duisburg
Nutzungsart
Anlageobjekte
Gesamtfläche
15,00 m²
Baujahr
2017
Kaufpreis
20.825 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision zu zahlen!
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72707476
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