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37632 Eschershausen / Scharfoldendorf

Handwerkerparadies - Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht - Keine Käufercourtage

Handwerkerparadies - Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht - Keine Käufercourtage

97.000 €
Objektnr.: 19-130-ZFH_Eschersh.
 
9 Zimmer
 
2 Badezimmer
Wir bitten Sie uns zur Immobilie ausschließlich per Mail anzufragen. Herzlichen Dank im Voraus!

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen idyllischen Umgebung von Eschershausen. Es ist zu sanieren und zu renovieren. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits vor einigen Jahren saniert und ist somit bezugsfähig. Sie könnten direkt einziehen und während des Wohnens im Erdgeschoss sanieren.

Auf ca. 200 m² Wohnfläche teilt sich das Haus in eine 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und in eine 2-Zimmerwohnung im Obergeschoß inkl.einer großzügig geschnittenen Dachterrasse mit traumhafter Aussicht auf. Des Weiteren gibt es drei weitere Räume zur individuellen Nutzung im Obergeschoss Das Haus ist teilunterkellert.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bewerben wir diese Immobilie trotz, dass uns keine Wohnflächenberechnung und keine Grundrisse vorliegen. Diese werden noch angefertigt. Bitte haben Sie diesbezüglich Verständnis, dass Sie diese Unterlagen nachgereicht bekommen. Das Exposé ist deshalb auch nur vorbehaltlich der Korrektur um die vorgenannten Angaben gültig. Jeder Interessent erhält nur ein vorübergehendes Exposé und ein korrigiertes im Nachgang.
+ Gas Heizung ca. 20-25 Jahre alt
+ Heizung zentral im EG für beide Wohnungen (keine getrennten Verbrauchswerte ermittelbar)
+ Kunststoff-Iso Fenster 2 fach verglast (teilweise zw. ca. 15 bis ca. 20 Jahre alt)
+ teilunterkellert
+ SAT Fernsehen
+ Dach wurde vor ca. 25 Jahren erneuert
+ Wohnung im Obergeschoss wurde saniert vor ca. 15 Jahren (Bad, Fenster, Böden, Steckdosen, Türen)
+ großzügiger beheizbarer Wintergarten im EG ca. 1987 angebaut
Eschershausen ist eine Kleinstadt im Landkreis Holzminden mit ca. 3500 Einwohnern und gehört zur Samtgemeinde Stadtoldendorf mit ca. 16.100 Einwohnern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule und eine Haupt -und Realschule sowie ein Freibad finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.

Mitten im Weserbergland gelegen bietet Eschershausen Gelegenheit für wunderschöne Wanderausflüge und Fahrradtouren. Im weiteren Umfeld laden Bodenwerder, Holzminden , Einbeck und Alfeld mit ihren Sehenswürdigkeiten zu einem Ausflug ein.
Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie in ca. einer PKW Stunde und vom Bahnhof Holzminden sind es ca. 1,5 Stunden Zugfahrt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande.
Bei anfallender Käufercourtage ist diese im Exposé ausgewiesen, diese fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Maklerhonorar, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Eschershausen / Scharfoldendorf
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
2/0
Wohnfläche
231,00 m²
Grundstücksfläche
780,00 m²
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
2
Bezug
nach Bezahlung
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Kaufpreis
97.000 €
Käuferprovision
Keine Käufercourtage
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
221,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
05.12.2029
Baujahr (Energieausw.)
1910
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72 70 74 76
Mobil: +49 511 72707476
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