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30629 Hannover

Keine Käufercourtage! Handwerkerparadies - Gemütliches Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Misburg

Keine Käufercourtage! Handwerkerparadies - Gemütliches Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Misburg

165.000 €
Objektnr.: 2018-97-RMH-Misb-AW
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das massiv gebaute Reihenmittelhaus wurde regelmäßig instand gehalten, die Ausstattung ist anständig und Einiges ist nun in die Jahre gekommen. Es bedarf einiger Renovierung- bzw. Sanierungsarbeiten wie bspw. die Modernisierung der Elektroverkabelung. Der Grundriss bietet einem Single, Paaren oder sogar einer Familie mit Kind genügend Platz.

Der pflegeleichte Garten mit kleinem Gewächshaus hat eine angenehme Größe, die Bewässerung kann kostengünstig über den Brunnen erfolgen. Wenn Sie Wert auf genügend Stauraum legen, werden Sie sich auch über den Spitzboden, eine Speisekammer sowie eine kleine Dachkammer im Hof freuen.

Diese Liegenschaft verfügt über reichlich Potenzial zumal ein Ausbau zur Vergrößerung möglich wäre.
2 Schlafzimmer I Wohnzimmer I Küche I Duschbad I Gäste-WC I
Vorratskammer I Kellerraum I Wintergarten I Carport

+ Werkstatt
+ Abstellschuppen und Dachboden
+ Elektro-Speicherheizkörper von ca. 1994
+ Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung
+ Regenwasserspeicheranlage von ca. 1995
+ elektrische Rollläden im Wohnzimmer
+ Kunststoff-und Holz-Isolierfenster 2-fach verglast
+ Fliesenböden im EG komplett, bis auf das Wohnzimmer
+ Fußbodenheizung in der Küche
+ extra Stauraum auf dem Dachbodenabteil ausserhalb
Direkt am Misburger Wald gelegen wohnen Sie hier in einer schönen und ruhigen Umgebung. Freizeitaktivitäten sind vielfältig möglich, Erholungsgebiete wie der Blaue See, Altwarmbüchener See oder der Mittellandkanal sind allesamt in kurzer Entfernung erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahnhaltestelle Linie 7 - ca. 10 Minuten Fußweg - Ungefähre Fahrtzeit bis zur Innenstadt von Hannover: 29 Minuten

Messeschnellweg, Autobahnen A2 und A7: sind in wenigen Minuten erreichbar
Bitte bevorzugen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage, dass wir Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen haben und wir Sie somit im ersten Step mit einem aussagekräftigen Exposé, Grundrissen und ergänzenden Informationen per Mail beliefern können.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande.
Bei anfallender Käufercourtage ist diese im Exposé ausgewiesen, fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Hannover
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
77,00 m²
Grundstücksfläche
288,00 m²
Baujahr
1931
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
Keine Käuferprovision zu zahlen!
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
174,10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.05.2018
Baujahr (Energieausw.)
1931
Energieträger
ELEKTRO
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72707476
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