Zum Kauf
30855 Langenhagen / Engelbostel
Handwerkerparadies! 1-2 Fam. Haus - bis 8 Zimmer, großer Garten, Keller, 3 Garagen, Kaminofen - FREI
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KaBe Immobilien bietet Ihnen hiermit eine besondere Kaufgelegenheit. Das familienfreundliche und massiv gebaute Zweifamilien-Haus, hat mehrere Vorzüge für Sie zu bieten.
Bei weiterem Zimmerbedarf könnten beide Wohnungen in den Urzustand einer Drei-Zimmer Wohnung umgebaut werden. Ein weiteres nützliches Zimmer befindet sich im Zwischengeschoss. Somit könnten Sie nach Umbau insgesamt 8 bewohnbare Zimmer schaffen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig (Bäder, Treppenhaus, Fenster, etc.), Keller ist gut ausgebaut und bietet viel Stauraum und zusätzlich zu Wohnzwecken nutzbare Fläche wie Hobbyraum.
Ausführlichere Angaben und Fotos erhalten Sie mit dem Exposé.
KaBe Immobilien bietet Ihnen hiermit eine besondere Kaufgelegenheit. Das familienfreundliche und massiv gebaute Zweifamilien-Haus, hat mehrere Vorzüge für Sie zu bieten.
Bei weiterem Zimmerbedarf könnten beide Wohnungen in den Urzustand einer Drei-Zimmer Wohnung umgebaut werden. Ein weiteres nützliches Zimmer befindet sich im Zwischengeschoss. Somit könnten Sie nach Umbau insgesamt 8 bewohnbare Zimmer schaffen.
Das Haus ist sanierungsbedürftig (Bäder, Treppenhaus, Fenster, etc.), Keller ist gut ausgebaut und bietet viel Stauraum und zusätzlich zu Wohnzwecken nutzbare Fläche wie Hobbyraum.
Ausführlichere Angaben und Fotos erhalten Sie mit dem Exposé.
- gemütlicher Freisitz im Garten mit dem schönen Holz-Pavillon
- Terrasse am Haus
- Gefliester Keller mit Partyraum
- Vollbad im Keller mit Fußbodenheizung und Zugang zum Garten
- u. v. m.
- Terrasse am Haus
- Gefliester Keller mit Partyraum
- Vollbad im Keller mit Fußbodenheizung und Zugang zum Garten
- u. v. m.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Langenhagen - Engelbostel.
Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur. Ggf. könnte auf sogar ein Auto verzichtet werden.
Der Supermarkt ist zu Fuß erreichbar ebenso Arzt, Apotheke, Grundschule und Kindertagesstätte, etc.. Weiters erfahren Sie im Exposé.
Langenhagen Stadt – Rathaus und das Einkaufscenter CCL sind in ca. 10 – 15 Minuten per PKW erreichbar.
Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur. Ggf. könnte auf sogar ein Auto verzichtet werden.
Der Supermarkt ist zu Fuß erreichbar ebenso Arzt, Apotheke, Grundschule und Kindertagesstätte, etc.. Weiters erfahren Sie im Exposé.
Langenhagen Stadt – Rathaus und das Einkaufscenter CCL sind in ca. 10 – 15 Minuten per PKW erreichbar.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande.
Die anfallende Käufercourtage von 6 % ist im Exposé ausgewiesen, diese fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die anfallende Käufercourtage von 6 % ist im Exposé ausgewiesen, diese fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Langenhagen / Engelbostel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
172,00 m²
Nutzfläche
121,00 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Baujahr
1959
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
3
Bezug
Nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
447.500 €
Käuferprovision
6 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
184,20 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.08.2032
Baujahr (Energieausw.)
1959
Energieträger
OEL
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
Ansprechpartner
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