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Zum Kauf

30853 Langenhagen

VERKAUFT - Langenhagen nahe Stadtpark

VERKAUFT - Langenhagen nahe Stadtpark

398.000 €
Objektnr.: 21-177-DHH-Lgh-HS
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Wir bitten Sie uns zuerst per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen (gesetzliche Vorgaben). Herzlichen Dank im Voraus.

Gemütliche, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großzügig und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²). Wenn Sie hier aus dem Fenster schauen, erwartet Sie ein erholsamer Blick ins Grüne.
Die nach Süd-West ausgerichtete Sonnenterrasse lädt in den warmen Jahreszeiten zum Relaxen ein.

Ausführliche Informationen erhalten Sie über das Exposé.
+ Sonnen-Terrasse
+ Gastherme BJ 2004 (Vaillant Brennwert-Heizung, jährlich gewartet - letzte März 2021)
+ Keller mit Waschmaschinenanschluss
+ separater Heizungsraum
+ Kunststoff-Isolierfenster
+ großer Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut
+ Teppichboden in allen Schlafräumen im OG (renovierungsbedürftig)


Mehr Informationen erhalten Sie über das Exposé.
Die Liegenschaft befindet sich in Langenhagen im beliebten Stadtteil Alt-Langenhagen Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Sie finden in der Nähe eine hervorragende Infrastruktur.
Bitte bevorzugen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage, dass wir Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen haben und wir Sie somit im ersten Step mit einem aussagekräftigen Exposé, Grundrissen und ergänzenden Informationen per Mail beliefern können.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande.
Bei anfallender Käufercourtage ist diese im Exposé ausgewiesen, fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Langenhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
119,00 m²
Nutzfläche
32,00 m²
Grundstücksfläche
300,00 m²
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
nein
Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
125,30 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1981
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72 70 74 76
Mobil: +49 511 72707476
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