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30827 Garbsen / Berenbostel

Senioren- und Familienfreundlich! Ruhig. Gemütliche 2-3 Zi. -Wohnung. Ebenerdiger Fahrstuhlzugang.

Senioren- und Familienfreundlich! Ruhig. Gemütliche 2-3 Zi. -Wohnung. Ebenerdiger Fahrstuhlzugang.

279.000 €
Objektnr.: 24-224-ETW-G-BLST13
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Wir bitten Sie höflich, die Immobilie erst nur per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen (ohne dies dürfen Makler vorher nicht tätig werden). Herzlichen Dank im Voraus.

Diese gepflegte schöne Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines ansprechenden und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in Garbsen-Berenbostel.

Aus den zwei Zimmern können durch Einziehen einer Wand schnell wieder drei Zimmer gemacht werden.

Die helle Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche und beeindruckt durch eine große Sonnenterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Der Grundriss ist ideal, vom Flur aus ist jedes Zimmer erreichbar.

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.

Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin am besten ein eigenes Bild von den Qualitäten dieser schönen Wohnung.
+ Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
+ Kunststoff-Isolierfenster
+ Einbauküche (EBK gegen Abstand - VHB)
+ Laminatboden
+ Bodenfliesen in Küche, Gäste-WC und Bad
+ geräumige Dachterrasse
+ großer Hobbyraum
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage mit einer hervorragenden ÖPNV Anbindung. Vier Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten diverse Verbindungen nach Hannover, Langenhagen, Neustadt und Marienwerder - Endstation.

Auch die A2 ist mit dem PKW schnell erreicht ebenso der Flughafen Hannover Langenhagen.

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage bei Eigentumswohnung und Einfamilienhäusern regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.
 
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Garbsen / Berenbostel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
97,50 m²
Etage
1
Baujahr
1999
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Bezahlung
Keller
ja
Tiefgaragen-Stellplatz
1 (zum Kauf à 11.500 €)
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
93,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
1999
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 01736390000
Mobil: +49 511 72707476
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