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Zur Miete

30559 Hannover / Anderten

Frisch saniert, 3 Zi- Wohnung mit Balkon, modernes Duschbad, Garage - Nahe Tiergarten - frei

Frisch saniert, 3 Zi- Wohnung mit Balkon, modernes Duschbad, Garage - Nahe Tiergarten - frei

720,00 €
Objektnr.: 22-195-Miet-And-AT24
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Wir bitten Sie uns zur Immobilie ausschliesslich per Mail anzufragen. Vielen Dank.

Bitte berücksichtigen Sie auch Ihr Nettoeinkommen, dass dieses im Verhältnis zu Mietzahlung entsprechend angemessen ausfällt.

Eine gute Gelegenheit zum Anmieten, Sie genießen den ERSTBEZUG nach einer umfangreichen Sanierung der Wohnung im Jahr 2022.

Die Wohnung ist zeitlos modern und geschmackvoll gestaltet. Highlights bilden das gemütliche lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem großen Fenstern und angeschlossenem Balkon mit Südausrichtung.
Des Weiteren gehört zur Anmietung ein Keller und eine Garage.

720 € (Kaltmiete) + 80 € Garagenmiete = Miete je Monat 800 €
zzgl. 220 € Nebenkosten (davon ca. 130 € für Heizung, wurde etwas höher angesetzt aufgrund zu erwartender Preissteigerung).

WARMMIETE je Monat inkl. Garage €: 1.020
+ 2-fach Kunststoff-Fenster
+ Innenliegendes gefliestes Bad mit bodentiefer Dusche
+ Handtuchheizkörper
+ Gegensprechanlage
+ Rauchmelder
+ Kabelfernsehen
+ Designboden in allen Räumen ausser Bad
+ glatte gespachtelte Wände mit Anstrich
+ Einbaustrahler in Küche und Diele
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hannover-Anderten - Bezirk Misburg-Anderten - in einem beliebten, ruhigen und begrünten Wohngebiet. Es gibt in der Nähe zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aber auch genügend Ärzte, Apotheken, Frisöre, Restaurants etc..

Bewohner schätzen die Nähe zum Tiergarten für gemütliche Spaziergänge, das Laufen oder einfach zum „Seele baumeln“ lassen. Gerade auch für Familien mit Kindern ist dies ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Straßenbahnhaltestelle mit Linien 3,7 und 9 am Spannhagengarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.

Zudem verfügen Sie hier über eine gute Anbindung an die Infrastruktur: Die Bus- und S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Per PKW in die Innenstadt Hannover sind es ca. 20 Minuten.
Die Autobahnanbindung Hannover/Anderten ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hannover / Anderten
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
71,00 m²
Etage
2
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaltmiete
720,00 €
Heizkosten
130,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
940,00 €
Mietpreis pro m²
10,14 €
Gesamtmiete
940,00 €
Kaution
2.160 €
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
117,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
1970
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72 70 74 76
Mobil: +49 511 72707476
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