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30559 Hannover / Anderten

Gemütliche, helle 3,5 Zi.- Wohnung mit Balkon, Hochpart., gepflegter Zustand, Stadtbahnnahe Lage!

Gemütliche, helle 3,5 Zi.- Wohnung mit Balkon, Hochpart., gepflegter Zustand, Stadtbahnnahe Lage!

260.000 €
Objektnr.: 22-191-ETW-H-LS42
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
Wir bitten Sie uns zur Immobilie erst per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen. Herzlichen Dank im Voraus.

Diese schöne Wohnung, im gepflegten Zustand, eignet sich für Senioren, die kleine Familie (ideal mit einem Kind), das Pärchen oder auch für den Single Haushalt.

Der Grundriss ist ideal, vom Flur aus ist jedes Zimmer erreichbar. Weiterhin gibt es einen praktischen Einbauschrank in der Diele.

Wohn- und Esszimmer und die Diele sind offen gestaltet.

Das innenliegende Wannenbad und das separate WC befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.

Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin am besten ein eigenes Bild von den Qualitäten dieser schönen Wohnung.
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bad mit Wanne, sep. WC
- Kunststoff-Isolierfenster
- Laminatboden in allen Zimmer
- Bad, WC und Küche sind gefliest
- Holzfenster, 2 fach verglast,
- Einbauschrank
- Gas-Zentralheizung für die Hausgemeinschaft
Unweit der Wohnlage befindet sich der Tiergarten sowie der Mittellandkanal (ca. 5 Min. Fußweg), welche verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in ausreichender Vielfalt in der Nähe, ebenso Arzt, Frisör, Geldinstitut, Schulen, Kindergarten, etc..

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande.
Bei anfallender Käufercourtage ist diese im Exposé ausgewiesen, fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Hannover / Anderten
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
8/0
Wohnfläche
74,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3.5
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt..
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
110,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.08.2022
Baujahr (Energieausw.)
1970
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72 70 74 76
Mobil: +49 511 72707476
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