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30171 Hannover

Betongold - Fest vermietete Wohnung in begehrter Lage Südstadt - Verkauf an Kapitalanleger

Betongold - Fest vermietete Wohnung in begehrter Lage Südstadt - Verkauf an Kapitalanleger

184.900 €
Objektnr.: 23-215-ETW-H-SS-EG
 
2 Zimmer
Wir bitten Sie die Immobilie erst per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen. Herzlichen Dank im Voraus.

Willkommen auf diesem Inserat. Diese schön aufgeteilte Drei-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Hannover – Südstadt können Sie kaufen. Diese ist seit ca. 21 Jahre an eine Dame vermietet und wird nur als Kapitalanlage veräußert. Es ist der Wunsch der Verkäuferin, dass die Mieterin wohnen bleiben kann.
Bitte lassen Sie sich von den Fotos nicht abschrecken, eine andere Präsentation ist hier leider aufgrund der Vermietung nicht möglich. Die Immobilie würde irgendwann nach einer Renovierung zum Schmuckstück werden.
Mtl. Warmmiete €: 522 (71,60 € mtl. Nebenkosten in 2022).

Der Energieausweis ist abgelaufen, bei der Hausverwaltung ist ein neuer Ausweis angefordert.

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, ca. 5 Jahre alt
+ Gas-Kombitherme - Baujahr unbekannt bzw. ca. vor 3 Jahren erneuert lt. Mieterangaben
+ gefliestes Bad mit Wanne (Zustand vom Baujahr)
+ Küche PVC-Bodenbelag
+ Teppichboden in allen anderen Räumen
+ Elektrik vom Baujahr (nicht mehr zeitgemäß)

Zustand der Wohnung größtenteils vom Baujahr.
Die Nähe zu Hannovers Zentrum, der fußläufig zu erreichende Maschsee sowie die Eilenriede, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen macht das Leben für die Anwohner hier bequem.

Ausserdem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut: Mehrere Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar wie zum Beispiel: "Geibelstraße" oder "Heinrich-Heine-Straße", etc.
Der Messeschnellweg, die B6 und B65 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Bitte bevorzugen Sie zunächst eine schriftliche Anfrage, dass wir Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen haben und wir Sie somit im ersten Step mit einem aussagekräftigen Exposé, Grundrissen und ergänzenden Informationen per Mail beliefern können.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande.
Bei anfallender Käufercourtage ist diese im Exposé ausgewiesen, fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Hannover
Nutzungsart
Anlageobjekte
Anzahl WE/GE
16/0
Wohnfläche
64,00 m²
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
2
Bezug
nach Bezahlung
Keller
ja
Kaufpreis
184.900 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
29.07.2022
Baujahr (Energieausw.)
1950
Energieträger
GAS
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72 70 74 76
Mobil: +49 511 72707476
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