Zum Kauf
30629 Hannover / Misburg-Nord
Kaufen statt mieten - 3-4 Zimmer, Top Grundriss, Neuer moderner Balkon, Tageslichtbad. 2. OG - FREI
Wir bitten Sie höflich, die Immobilie erst nur per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen (ohne dies dürfen Makler vorher nicht tätig werden). Herzlichen Dank im Voraus.
Diese sehr gut geschnittene Wohnung im 2. OG eignet sich für die kleine Familie, ein Paar oder für den Single Haushalt.
Der angebotene Kaufpreisvorschlag pro m² liegt bei attraktiven: 2.366 €/m² Wohnfläche (KEINE Erbpacht, sondern Eigentum)
Bestens geeignet ist diese zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage.
Der Grundriss ist ideal, vom Flur aus ist jedes Zimmer erreichbar. Aus der Drei Zimmer-Wohnung könnten Sie bei Bedarf durch Umbau eine Vier-Zimmer Wohnung gestalten.
Das Wohn- und Esszimmer mit den lichtdurchflutenden Fenstern ist geräumig. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie gerne mit dem Exposé.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin am besten ein eigenes Bild von den Qualitäten dieser schönen Wohnung.
Diese sehr gut geschnittene Wohnung im 2. OG eignet sich für die kleine Familie, ein Paar oder für den Single Haushalt.
Der angebotene Kaufpreisvorschlag pro m² liegt bei attraktiven: 2.366 €/m² Wohnfläche (KEINE Erbpacht, sondern Eigentum)
Bestens geeignet ist diese zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage.
Der Grundriss ist ideal, vom Flur aus ist jedes Zimmer erreichbar. Aus der Drei Zimmer-Wohnung könnten Sie bei Bedarf durch Umbau eine Vier-Zimmer Wohnung gestalten.
Das Wohn- und Esszimmer mit den lichtdurchflutenden Fenstern ist geräumig. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie gerne mit dem Exposé.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin am besten ein eigenes Bild von den Qualitäten dieser schönen Wohnung.
+ Tageslicht-Bad mit Wanne
+ 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster
+ Parkett- und Laminatboden, Fliesen
+ Gegensprechanlage
+ Kellerraum
+ neuer Balkon
+ neue Brieflkastenanlage
+ 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster
+ Parkett- und Laminatboden, Fliesen
+ Gegensprechanlage
+ Kellerraum
+ neuer Balkon
+ neue Brieflkastenanlage
Der Stadtteil Misburg-Nord zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die Autobahnen A2, A7 und A37 sowie den Messeschnellweg ist das Stadtzentrum von Hannover schnell erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Stadtbahn ergänzt, die Misburg-Nord mit der Innenstadt verbindet.
Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.
Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die Autobahnen A2, A7 und A37 sowie den Messeschnellweg ist das Stadtzentrum von Hannover schnell erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Stadtbahn ergänzt, die Misburg-Nord mit der Innenstadt verbindet.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage bei Eigentumswohnung und Einfamilienhäusern regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hannover / Misburg-Nord
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
8/0
Wohnfläche
82,00 m²
Etage
2
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Bezug
Mit Kaufpreiszahlung
Keller
ja
Kaufpreis
194.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt..
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
83,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.01.2031
Energieträger
GAS
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
Ansprechpartner
