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30629 Hannover

Penthouse 2-Zi. - Dachterrasse - Doppelgarage VERKAUFT

Penthouse 2-Zi. - Dachterrasse - Doppelgarage VERKAUFT

auf Anfrage
Objektnr.: 19-119-ETW-H-BS
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Wir bitten Sie uns zur Immobilie ausschliesslich per Mail mit Ihren Adressdaten anzufragen, damit wir Ihnen ein Exposé zusenden können. Herzlichen Dank im Voraus!

Diese schöne und besonders helle Penthousewohnung mit großer Dachterrasse eignet sich hervorragend für ein Pärchen- oder einen Singlehaushalt.

Der Grundriss ist ideal. Von der Diele aus, die groß genug ist um sie auch als Arbeitsbereich zu nutzen, gelangen Sie in jedes Zimmer. Die Küche hat eine gute Größe um auch einen kleinen Esstisch mit Stühlen aufzustellen. Direkt vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Dachterrasse, die Sie an Sommertagen zum Frühstücken, zum Grillen oder zum Sonnen einlädt. Besonders angenehm ist zusätzlich, dass sich auf der Etage der Dachgeschosswohnung nur die eine Wohneinheit befindet und man somit ungestört auf seiner Etage alleine ist.
- Durchlauferhitzer im Bad
- Tageslichtbad mit Wanne
- Warmwasserboiler in der Küche
- 2 Zimmer und Diele mit Parkettboden (in gutem Zustand)
- Kunststoff-Isolierfenster (überwiegend neu eingebaut ca. 2013)
- Wohnungstür als Doppeltür
- Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung für die Doppelgarage
Die Wohnung ist optimal gelegen, Sie haben kurze Wege zu der örtlichen Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie an Gütern für den täglichen Bedarf benötigen, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, eine gute ärztliche Versorgung, Restaurants, ein Fitnessstudio und den gemütlichen Stadtteilmittelpunkt „Meyers Garten“ mit kleinen Geschäften und vielfältiger Angebotspalette. Darüber hinaus finden Sie hier ein großes Angebot an Schulformen jeder Art.

Anbindungen:
Öffentliche Verkehrsmittel: Jeweils ca. 1 Min. Fußweg zu folg. Haltestellen:
Straßenbahn Linie 7 - Fahrtzeit bis Hannover Innenstadt ca. 29 Min., Buslinie 124 (Bemerode), Buslinie 127 (Kleefeld/Kantplatz)

Per PKW: Messeschnellweg, Autobahnen A2 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Penthouse
Ort
Hannover
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
32/0
Wohnfläche
78,85 m²
Etage
3
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
179,40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
05.12.2024
Baujahr (Energieausw.)
1973
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72 70 74 76
Mobil: +49 511 72707476
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