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30853 Langenhagen

Helle, gemütliche Wohnung mit Balkon, PKW Stellplatz in beliebter Lage nahe CCL - Erbpacht

Helle, gemütliche Wohnung mit Balkon, PKW Stellplatz in beliebter Lage nahe CCL - Erbpacht

249.000 €
Objektnr.: 20-169-ETW-LGH-THS
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Wir bitten Sie uns zur Immobilie erst per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen. Herzlichen Dank im Voraus.

Die schöne helle Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen.

Mit Ihrem Kauf erhalten Sie ein hübsches Wohnerlebnis auf rund 91 m² Wohnfläche im Erbpachtverhältnis. Ursprünglich wurde die Wohnung als 4 - Zimmer -Wohnung geplant. Nach Umbau auf 3 Zimmer zu Gunsten eines schön geräumigen Wohn-Esszimmers umgestaltet.

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie gerne mit dem Exposé. Wir freuen uns Ihre Zuschrift!
- Fenster mit Isolierverglasung
- Wohn- Esszimmer sind mit Laminat ausgestattet
- geflieste Böden in den Bädern und im Flur
- Rollladen für alle Fenster zur Hinterhof bzw. Gartenseite, ausser für das Duschbad
- Markise
- Einbauschränke im Flur
- ein Kellerraum
- ein PKW Stellplatz
- Wäschetrocken - und Fahrrad-Abstellraum
- 1 Wannenbad und 1 Tageslichtbad mit Dusche
- Mehrfamilienhaus ohne Fahrstuhl
Die Liegenschaft befindet sich in Langenhagen in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Einkaufscenter CCL, welches fußläufig erreichbar ist.
Die Straßenbahn- und Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Mit dem PKW sind in wenigen Minuten die A2 und A352 oder der Flughafen Hannover- Langenhagen erreicht.
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis sind verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Langenhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
91,00 m²
Etage
2
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Bezahlung
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
104,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1979
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72 70 74 76
Mobil: +49 511 72707476
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