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31515 Wunstorf / Großenheidorn

Wohnung/Haus mit viel Platz, Kamin, Garten, Büro - dem Steinhuder Meer so nah

Wohnung/Haus mit viel Platz, Kamin, Garten, Büro - dem Steinhuder Meer so nah

249.900 €
Objektnr.: 20-157KBH-ETW-Wun-GH
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
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Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.

Diese schöne und sehr großzügig angelegte Wohnung - man könnte hier fast von einem Haus sprechen- eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Sie haben hier viel Platz und Freiraum. Es bietet sich sogar an, wenn die neuen Erwerber selbständig sind (Versicherung, Schneider, Finanzierung, etc.), das Leben mit der Arbeit zu verbinden. Im übrigen könnte man hier eher von einem Haus als von einer Wohnung sprechen, es wohnt sich hier mehr wie in einem eigenen Haus, das werden Sie selber feststellen wenn Sie die Immobilie besichtigen.

Die Wohnung wurde liebevoll und aufwendig in den Jahren zwischen 1998 bis 2010 saniert und renoviert. Aufgrund des Schnittes könnten ggf. mit einigen Umbaumaßnahmen sogar zwei Familien Platz haben, wenn z. B. ein Zwei-Generationen-Modell genutzt werden soll
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschtisch
+ Gäste WC mit Dusche
+ Haupt-Bad
+ Laminatboden und Fliesen je nach Zimmer
+ 2-Fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster
+ Kamin
+ Heizungsanlage
+ Fertiggarage
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ärztliche Versorgung, Kindergärten und eine Grundschule finden Sie allesamt direkt in Großenheidorn.

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés zustande.
Bei anfallender Käufercourtage ist diese im Exposé ausgewiesen, fällt auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Maklerhonorar, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen von unserem Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten. Im Fall, dass die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt ist, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wunstorf / Großenheidorn
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
3/0
Wohnfläche
222,00 m²
Baujahr
1914
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Stellplätze
2
Kaufpreis
249.900 €
Käuferprovision
6 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
162,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1914
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72 70 74 76
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