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31515 Wunstorf

Zu Fuß zum Meer! Frisch sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung, Sonnenterrasse, Garage - frei

Zu Fuß zum Meer! Frisch sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung, Sonnenterrasse, Garage - frei

319.900 €
Objektnr.: 22-189KBH-ST-EG
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
Wir bitten Sie uns zur Immobilie erst per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen. Herzlichen Dank im Voraus.

Frisch saniert und direkt zum Einzug bereit ist diese schöne helle 4 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sanierten Drei-Familienhauses. Zur Wohnung gehört ein alleiniges Sondernutzungsrecht für einen Großteil des Gartengrundstücks.

Die Garage ist direkt aus der Wohnung heraus begehbar und verfügt der einen Tesla Wallbox zur Aufladung von Elektroautos.

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.
+ Garage mit Ladestation für Elektroautos
+ direkter Garagenzugang aus der Wohnung
+ Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß
+ neue 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster
+ neue 3-fach verglaste Terrassentüren
+ komplett neue Zargen und Türen
+ Neue Elektroinstallation und Verteilerkasten
+ Installation Gegensprechanlage
+ Handtuchheizkörper in den Bädern
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage bei Eigentumswohnung und Einfamilienhäusern regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.
 
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wunstorf
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
3/0
Wohnfläche
109,16 m²
Baujahr
1937
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Bezug
nach Bezahlung
Keller
ja
Kaufpreis
319.900 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
90,00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.05.2032
Baujahr (Energieausw.)
1937
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72 70 74 76
Mobil: +49 511 72707476
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