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30515 Wunstorf

Zu Fuß zum Meer! Neugebaute gemütliche DG-Wohnung, Balkon, Garage. RESERVIERT

Zu Fuß zum Meer! Neugebaute gemütliche DG-Wohnung, Balkon, Garage. RESERVIERT

221.700 €
Objektnr.: 22-199KBH-ST-DG
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Wir bitten Sie uns zur Immobilie erst per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anzufragen. Herzlichen Dank im Voraus.

Neu gebaute Wohnung: Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2021 bis 2022 neu errichtet und damit diese schöne neue Wohnung geschaffen. Das Objekt befindet sich in einem aufwendig saniertem Drei-Familienhaus.

Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder zur Verrmietung.

Ausführlichere Angaben zur Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé.
+ Garage mit Ladestation für Elektroautos
+ Balkon
+ Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß
+ 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster
+ 3-fach verglaste Terrassentüren
+ Installation Gegensprechanlage
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ neue Steigleitungen
+ neue Haustür
+ Dach-Neueindeckung inkl. Dämmung und Dachgeschossausbau
+ neuer Estrich verlegt
+ Bad gefliest
Vom Grundstück aus ist das Zentrum von Steinhude in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergarten, eine Grundschule, Banken und Postfiliale befinden sich direkt in Steinhude.


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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage bei Eigentumswohnung und Einfamilienhäusern regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis Provisionsregelung: Gemäß Maklergesetz §656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß §656d BGB ist die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision.
 
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, dies gilt auch für die angegebene Wohnfläche. Ein zwischenzeitlicher Verkauf und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Wunstorf
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
3/0
Wohnfläche
73,31 m²
Baujahr
2021
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Bezahlung
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
221.700 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
90,00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.05.2032
Baujahr (Energieausw.)
1937
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Kati Becker
Telefon: 0511 72 70 74 76
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